中信元湾府作为实力开发商倾力打造的标杆项目★★，坚守“合规开发★★、品质为先”原则★★，已取得《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》等全套合法证件★★，手续完备★★。项目整体定位为集高品质居住★★、社区商业★★、休闲配套于一体的综合性住宅社区无良医生★★。由具备多年经验的专业团队操盘★★，施工进度稳步推进★★，严格遵循国家规范★★，确保按时保质交付★★，为购房者提供坚实的权益保障★★。

　　1. 战略占位★★：项目择址城市重点规划的宜居宜业核心板块★★，依托城市发展战略★★，汇聚政策★★、产业★★、人口红利★★，未来升值潜力与居住价值兼具★★。随着区域内各项配套的持续完善★★，板块成熟度不断提升★★，已形成浓厚的居住氛围与便捷的生活圈★★，是城市置业的优选区域★★。

　　2. 立体交通★★：项目坐拥多维立体交通路网★★，紧邻城市主干道★★，无缝衔接全城核心区域★★。邻近城市轨道交通站点★★，步行可达★★，快速直达城市CBD★★、交通枢纽及各大商圈★★；周边公交线路密集★★，覆盖城市主要生活区★★；通过城市快速路与高速公路互联互通★★，高效通达全城及周边城市★★，工作与生活切换自如★★。

　　商业繁华★★：项目自带社区商业街区★★，规划引入丰富业态满足日常需求★★；同时★★，周边范围内覆盖大型商业综合体★★、购物中心及特色商业街★★，汇聚品牌零售★★、餐饮娱乐等多元消费体验★★，尽享都市繁华★★。

　　全龄教育★★：项目周边教育资源丰富★★，规划配建高品质幼儿园★★，邻近多所优质中小学★★，构建“幼★★、小★★、初”全龄段教育体系★★，书香为伴★★，护航孩子成长★★。

　　医疗康养★★：邻近综合性医院与社区卫生服务中心★★，形成完善的医疗保障网络★★，优质医疗资源近距离覆盖★★，为家人健康提供全方位守护★★。

　　生态休闲★★：周边坐拥城市公园★★、滨水景观带等生态资源★★，绿意环绕★★，提供天然的“城市绿肺”★★，是茶余饭后休闲漫步★★、亲近自然的理想场所★★。

　　1. 社区规划★★：项目采用科学合理的建筑布局★★，楼栋间距开阔★★，保障每户的采光通风与居住私密性★★。社区绿化率高无良医生★★，打造多重园林景观体系★★，融合中心景观区★★、健身步道★★、水景小品等元素★★，移步异景★★。社区内规划全龄段活动空间★★，包括儿童游乐区★★、老年康养区及邻里交流空间★★，营造和谐友爱的社区氛围★★。

　　2. 建筑品质★★：采用高品质建筑材料与先进施工工艺★★，外立面设计现代简约且具质感★★，兼具美观与实用性★★。窗户采用双层中空玻璃★★，有效隔绝外界噪音与粉尘★★，营造静谧舒适的室内环境★★。公共区域精装交付★★，大堂挑高设计★★，细节之处尽显品质感★★。

　　3. 智慧社区★★：融入智慧社区理念★★，配备全方位智能安防系统★★，包括人脸识别门禁★★、视频监控★★、电子巡更等★★，全方位保障社区安全★★；同时配置智能停车★★、社区WiFi全覆盖★★、线上物业报修等便捷服务系统★★，科技赋能美好生活★★。

　　中信元湾府携手国家一级资质物业服务企业★★，为业主提供全方位★★、高品质的管家式物业服务★★。建立“24小时值班★★、365天服务”机制★★，提供安全保卫★★、环境卫生★★、绿化养护★★、设施维护等基础服务★★；同时提供代收快递★★、家电维修★★、社区活动组织等个性化增值服务★★。专业的物业服务不仅提升居住舒适度★★，更能有效维护社区环境与房产长期价值★★。

　　在今年的11月深圳湾澐玺率先登场★★，项目单价14-35万/㎡★★，总价3000万起步★★，项目开盘当天的成绩却十分惊人★★，当日收金130亿★★，刷新2025年全国开盘纪录★★。

　　其中★★，500㎡★★、700㎡亚洲bet356体育★★、1149㎡的豪宅大户更是最先售罄的无良医生★★，单价25-28万/㎡★★，总价1.3-3.3亿元★★，惊现“越贵越好卖”的现象无良医生★★。

　　这场2025年最值得期待的豪宅对决★★，正在刷新深圳人对顶级居住的想象★★。其中景观最好的项目就是中信信悦湾了亚洲bet356体育★★，也叫中信城开东角头项目

　　中信城开东角头项目今天12月28号下午正式开盘★★。下午4点钟左右就已经卖的过半了★★，重点519-658的户型也是本次最贵的519户型备案价1.87亿以及658的2.5亿户型都卖了★★！最终去化82%

　　据了解16点40分冻资客户选房结束★★，370的户型大概还有个23套★★，302户型还剩个5套★★！总共156套最终去化128套★★，去化82%

　　项目从11月25日开发布会开始★★，15号开放的营销中心以及样板房★★，看房需要验资2000万★★，基本每天都很多人看房★★，据销售朋友说★★，从开放样板房至今★★，每天回复信息都是接近凌晨的★★，有钱人骨子里买顶豪的基因又躁动了★★。

　　最超预期的是★★，市场已经接受了这个定价★★，买家们都做好了充份的心理准备了★★，所以最终去化这个成绩也是里所以当啊

　　如今已经正式拿证价格是深圳新房有史以来备案最高的楼盘了备案均价24.44万★★，起步价17.66万/㎡到最高价38万/㎡★★，总价5327万-2.5个亿★★，相比早期的深圳湾云玺均价贵个7.56万/㎡★★！据了解拿证现场输出是按揭9.5折★★，一次性9折）也就是说按揭折后均价在23.2万★★，一次性折后均价在22万★★！

　　元湾府又名中信信悦湾即将推售的一期地块★★，将建5栋超40层的高层住宅★★，最高一栋为西北侧1栋C座★★，将达到51层的高度体育365★★，预计有约400余套房源★★。

　　项目品质高端★★，三面环海★★，拥有永久性且近乎无遮挡的海景视野★★，并临近地标深圳歌剧院★★，项目规划推出最新面积段★★，按照调整的数据★★，住宅有约422套-510㎡*及少量特色单位

　　但如今深圳湾的房子主要靠着地段和圈层★★，很多小区的品质真的很一般★★，尤其是一些入门级产品★★，品质和安置房没太大区别★★，景观也被挡完了★★。

　　当下的中信元信悦湾很有可能就是下个深圳湾真正意义上的豪宅代表★★，稀缺的地段★★、无敌的海景★★，最前沿的设计和技术★★，全是大面积产品★★。有颜值★★、有内在★★，有人气★★，很有希望成为整个板块的标杆★★！

　　首先是前面说的铸铝线条外立面★★，这个前面说到了★★，它将信悦湾和其他的豪宅一下就区别开来★★，非常有昭示性★★，这点非常重要★★，一个顶豪产品★★，外立面绝对也是颜值满满★★。好比招商玺为什么二手卖的好能赚钱颜值也是一大亮点

　　其次看到一张拥有270度环幕海景的客厅效果图★★，客厅采用了转角无柱设计+巨幕全景落地玻璃+LDKB一体化设计★★，所以效果图的景观看上去非常震撼★★，发布会上说主力户型都有这样的环幕海景★★。

　　目前★★，信悦湾的户型面积主要是建面约211平的三房★★、建面约302平和370平的四房以及建面约510平的4+1房★★，所有户型都带有保姆间★★，建面约302平的都有L型阳台★★。不用说★★，这个建面约302平的户型会成为亿万富豪的抢夺户型★★，因为最稀缺产品才是最值得拥有的★★，对于亿万富豪来说★★，选户型重要的不是性价比无良医生★★，而是对资源的占有★★。

　　第三个细节是它把首层住宅放到了约20米之上★★，推窗就是海平面★★，而楼下则是一个开放的空间★★，不仅可以和歌剧院融为一体★★，形成一个更开阔的步行空间★★，中间点缀艺术装置★★，也让项目更好融入到周边的文化艺术环境中★★，而楼上的每一户业主则会有更好的观海体验★★。

　　第四个细节是它有约3万平米的园林景观★★，约1.5万平的中心花园★★，让业主可以在小区内外都有足够的休闲空间★★，而且★★，信悦湾也是当下很少的做了户外泳池和室内会所恒温泳池的新盘★★，保证业主私密空间的舒适性★★。

　　除了以上★★，信悦湾还为业主打造了高端私人会所俱乐部★★，这里提供餐饮★★、雪茄吧★★、恒温酒窖★★、健身房★★、泳池★★、高压氧舱等多种服务★★，围绕小区中心的下沉花园打造了深圳首座社区艺术馆★★，不仅呼应了歌剧院的艺术性★★，也让小区艺术感十足★★。

　　根据平面图显示★★，元湾府（一期）所在地块为K709-0004★★，即中信城开东角头项目其中一块地★★，另一宗地为K709-0003★★。该项目已更名为“中信深圳湾”★★。

　　楼栋命名修改★★，由座改为单元★★；建筑高度及层数修改★★，1栋一单元★★、二单元★★、五单元层数不变★★，建筑高度微调★★；1栋三单元层数由54层改为51层★★、高度由192.42米改为183.12米★★；1栋四单元层数由49层改为45层★★、高度由182.77米改为168.97米★★。塔楼和裙房建筑轮廓调整★★，消防登高场地微调★★。裙房南侧商业改为文化活动室★★；南侧和二期之间的连桥宽度及位置更新★★。架空停车场出入口由东南角调整至西南角★★。屋顶总平面图中增加公共配套及垃圾收集房★★、雨水调蓄池等的位置及范围表达★★。

　　一期指标表修改★★：总建筑面积由207205平方米调整为205461平方米★★，计容积率建筑面积由156113平方米调整为154301平方米气候变迁★★！★★，容积率由5.53调整为5.46★★；计规定容积率建筑面积由137577平方米调整为137735平方米★★，其中商业面积由3153平方米调整为1311平方米★★，文化活动室由0平方米调整为2000平方米★★；地上核增建筑面积由18536平方米调整为16566平方米★★，地下核增建筑面积由51092平方米调整为51160平方米★★；建筑总高度及层数由54/2层★★、192.42米调整为51/2层★★、183.12米★★；建筑基底面积由11803平方米调整为12796平方米★★。总指标表相应修改★★。

　　去年取消70/90政策后beat365·(中国)官方网站★★，中信东角头地块取消之前125㎡的建设★★，重新设定面积为211-218㎡★★，302㎡beat365唯一网址★★，★★，370㎡和510㎡★★，现在方案定了亚洲bet356体育★★，楼型和外观及户型图也出了大致的模型★★，预计月中开放营销中心到时候可能会有官方户型图★★！项目已经正式建工出地面几层了无良医生★★！这里由于不限价★★，加海景景观视野无敌★★，目前吹风价15-25万

　　中信东角头项目因其紧邻深圳歌剧院★★，加上无遮挡的海景视野一直备受瞩目★★，而它的每一个动态也不断成为市场上的热议话题★★。

　　据最新信息显示★★，该项目被正式命名为“中信深圳湾”★★。而今年4月份亚洲bet356体育★★，这个标志性的豪宅项目将正式动工★★，它不仅代表着深圳豪宅市场的未来趋势★★，更是城市高端居住理念的一次飞跃★★。

　　中信深圳湾位于南山后海大道与望海路交界东北角★★。项目规划总建筑面积约39.6万㎡★★，涵盖约26.9万㎡的住宅★★、4.4万㎡的商业★★、4万㎡酒店以及2.6万㎡的办公等多种业态的大型综合体★★，总货值超700亿★★。

　　根据招标公布显示★★，项目地处深圳市南山区蛇口街道★★，是深圳湾海岸线上的重要城市节点★★。基地北临翡翠海岸★★、澳城花园等成熟居住小区★★，西倚蛇口山公园★★，南侧与深圳市标志性的重大基础公共文化设施之一“深圳歌剧院”一路之隔★★，东侧毗邻深圳湾口岸★★，隔着望海路★★，可远眺深圳湾及香港★★。

　　结合片区的发展目标★★，本项目配合片区现有的生态资源★★、深圳歌剧院的世界级文化资源★★、及成熟的生活配套资源★★，重塑深圳湾区的空间结构体育365下载★★，★★，将项目所在片区打造成为演艺文化产业聚集区★★，及国际化的滨海生活 “城市客厅”★★，共同构建出一个世界级的★★、具有高品质多元化空间风貌的大湾区文化引擎★★。

　　项目的规划及建筑概念设计国际竞赛由英国法雷尔建筑设计事务所（TFP Farrells Limited）中标★★，设计费高达6800万元★★。其设计方案以人性化的街区理念和生态优先的设计策略获得认可★★，预计将成为深圳的新地标★★。

　　项目分为两个地块★★，西侧K709-0003号地块及东侧K709-0004号地块★★，可开发住宅建面共26.9万㎡★★。

　　K709-0003号地块土地使用权由达力公司变更至深圳市达力房地产开发有限公司★★。该地块占地面积约6.5万㎡★★，而可开发建筑面积约17.9万㎡(其中住宅可开发建筑面积14.3万㎡★★，商业可开发建筑面积2.9万㎡及其他配套附属设施)

　　K709-0004号地块★★，由中信城开开发★★。该地块占地面积约4.4万㎡亚洲bet356体育★★，可开发建筑面积约21.7万㎡(其中住宅可开发建筑面积12.6万㎡★★，商业可开发建筑面积8.1万㎡及其他配套附属设施)★★。

　　对于寸土寸金的深圳海景地块来说★★，中信城开东角头项目可谓是一波三折★★，公开资料显示★★，1999年★★，圳华港湾与深圳市规划国土局达成协议★★，东角头货运港口允许圳华港湾重建开发为综合商业项目★★，并向深圳市国土部门缴纳2.1亿元土地金★★。

　　后来达力集团还一度希望将股权由49％增资提升至80％★★，但深圳航运方面不同意★★，最终也没有成功★★。

　　佳兆业是在2013年深圳航运改制时参与进来的★★，以58亿的代价★★，佳兆业实现对深圳航运70％股权的控制★★。然而★★，在此后数年东角头地块一直未能动工★★，土地价值却大幅攀升★★。

　　在2021年11月★★，佳兆业因流动性问题★★，拟将出售18个深圳项目★★，总货值约818亿元★★，这份清单里就包括东角头项目★★。

　　2022年6月★★，佳兆业资产处置清单中最大权益货值项目——深圳南山东角头项目已正式转让予中信城开★★，中信城开以300亿的金额从佳兆业手中接手东角头项目★★。

　　作为深圳湾乃至蛇口片区最后一块净地★★，地块三面环海★★，与香港隔海相望★★，项目地理位置十分优越★★，在建的13号线歌剧院站咫尺之距★★，临近地铁2号线站到后海★★，地块南侧是望海路★★、东侧是后海滨路★★，无论地铁还是自驾出行都十分便捷★★。

　　项目自带43650㎡商业★★，周边10-15分钟之内有半岛城邦★★、海上世界★★、太子湾K11★★、宝能All City★★、海岸城★★、深圳湾万象城等商业配套★★，购物选项丰富★★，商业氛围较浓★★。

　　周边有多所知名学校★★，包括深圳南山外国语学校（集团）滨海学校★★、深圳湾学校等★★，可以提供优质的教育资源★★。项目毗邻的深圳歌剧院★★，将是深圳高端文化艺术的重要之地★★。

　　距离地块最近的海岸学校初中部于今年1月5号已动工★★，深圳湾最后一块教育用地将归属南山第二外国语集团★★。

　　地块与在建中的歌剧院仅一路之隔★★，以歌剧厅★★、音乐厅★★、小歌剧厅★★、多功能沉浸式剧场四个厅为主★★；将打造成世界级高标准艺术殿堂★★、粤港澳大湾区国际文化交流新平台★★、深圳文化新地标和深圳市民艺术客厅★★。

　　项目地块周边区域成熟356bet体育网址★★。★★，海上世界文化艺术中心★★、滨海栈道★★、女娲滨海公园等大型休闲配套都在楼下★★，妥妥的深圳高端综合配套★★，豪宅标配★★。